ラ・キャッスル２１瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町3丁目4 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の25.6万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、2年間で14.5%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3SLDK
2,942万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 12件 | 2,942万 | 2,499万 | 3,215万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町3丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 87.76m² ～ 120.12m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立中根小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・キャッスル２１瑞穂 | 1988 | 20戸 | 20.8万 | 2,499万 |
| アルカディアハウス関取 | 1990 | 12戸 | 24.7万 | 2,500万 |
| 三旺マンション第６瑞穂 | 1983 | 11戸 | 24.4万 | 1,990万 |
| 三旺マンション第二瑞穂 | 1979 | 8戸 | 19.5万 | 1,690万 |
| チサンマンション瑞穂 | 1988 | 11戸 | 20.7万 | 890万 |
| グランドメゾン新瑞東 | 1989 | 17戸 | 21.8万 | 1,790万 |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2004 | 13戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| ユーハウス新瑞Ｂ棟 | 1984 | 46戸 | 16.7万 | 1,150万 |
| オーラム瑞穂関取町 | 1999 | 24戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| 新瑞橋グリーンハイツ | 1981 | 26戸 | 12.8万 | 990万 |
| ユニーブル瑞穂運動場東 | 2013 | 21戸 | 45.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 25.6万 | 31.5万 | 21.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,499万 | 20.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,599万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,799万 | 23.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,899万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。