ファミリアーレ瑞穂ヶ丘
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4 | 築11年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.6万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、7年間で6.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,464万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,464万 | 2,911万 | 3,978万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
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徒歩16分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立高田小学校
中学校
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ瑞穂ヶ丘 | 2015 | 30戸 | 42.8万 | 3,250万 |
| イトーピア堀田通 | 1998 | 39戸 | 43.9万 | 3,099万 |
| カルティア瑞陵 | 2009 | 27戸 | 44.0万 | 3,250万 |
| グランドメゾン瑞穂ヶ丘 | 1988 | 24戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| 牛巻団地６号棟 | 1980 | 90戸 | 15.4万 | 990万 |
| 牛巻団地３号棟 | 1980 | 40戸 | 11.4万 | 830万 |
| 牛巻団地５号棟 | 1980 | 64戸 | 13.8万 | 850万 |
| 牛巻団地４号棟 | 1980 | 48戸 | 19.5万 | 1,199万 |
| 牛巻団地 | 1980 | 242戸 | 13.8万 | 850万 |
| 牛巻団地１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 牛巻団地２号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 40.9万 | 41.9万 | 41.6万 | 45.8万 | 42.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 45.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 48.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,060万 | 40.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,060万 | 40.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。