カルティア瑞陵
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目14-1 | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は43.3〜42.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,176万円です。4LDKが最も高く平均4,731万円、3LDKは平均3,176万円です。
3LDK
3,176万
11件
4LDK
4,731万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,176万 | 2,874万 | 3,637万 |
| 4LDK | 4件 | 4,731万 | 3,189万 | 5,383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（36.4万円）と比べて6.5万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
2件
36.4万/㎡
4-7階
5件
38.5万/㎡
8階以上
8件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 69.73m² ～ 82.09m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立高田小学校
中学校
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア瑞陵 | 2009 | 27戸 | 44.0万 | 3,250万 |
| ファミリアーレ瑞穂ヶ丘 | 2015 | 30戸 | 42.8万 | 3,250万 |
| イトーピア堀田通 | 1998 | 39戸 | 43.9万 | 3,099万 |
| グランドメゾン瑞穂ヶ丘 | 1988 | 24戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| 牛巻団地６号棟 | 1980 | 90戸 | 15.4万 | 990万 |
| 牛巻団地３号棟 | 1980 | 40戸 | 11.4万 | 830万 |
| 牛巻団地５号棟 | 1980 | 64戸 | 13.8万 | 850万 |
| 牛巻団地４号棟 | 1980 | 48戸 | 19.5万 | 1,199万 |
| 牛巻団地 | 1980 | 242戸 | 13.8万 | 850万 |
| 牛巻団地１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 牛巻団地２号棟 | 1980 | - | - | - |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.4万 | 35.0万 | 38.0万 | 44.0万 | - | 40.4万 | 42.2万 |
| 4LDK | 43.3万 | - | - | - | - | 37.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.38万/㎡ |
| 2013年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2013年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,540万 | 43.13万/㎡ |
| 2013年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。