プラウド瑞穂日向町
愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目6-1 | 築16年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.9万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,482万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,482万 | 3,531万 | 5,248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-2階（50.4万円）と比べて6.0万円（+11.9%）高くなっています。
1-2階
7件
50.4万/㎡
3階以上
6件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 100.21m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
弥富小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂日向町 | 2010 | 23戸 | 66.3万 | 5,398万 |
| プラウド瑞穂日向町ヒルトップ | 2013 | 33戸 | 57.2万 | 4,380万 |
| ブランズ瑞穂公園東 | 2014 | 26戸 | 62.3万 | 4,460万 |
| 瑞穂公園パークマンション | 1983 | 21戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 2005 | 27戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
| グランドハイツ瑞穂公園 | 1999 | 25戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| バンベールグラン日向町 | 2004 | 35戸 | 46.8万 | 3,250万 |
| ユーハウス田辺通 | 1995 | 20戸 | 37.4万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション山下通 | 1984 | 19戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション瑞穂公園第２ | 1982 | 17戸 | 27.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.9万 | 48.3万 | 48.6万 | - | 55.7万 | 57.3万 | 66.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,398万 | 66.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 48.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 49.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,060万 | 49.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,250万 | 55.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
3LDK
165,000〜165,000円
165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。