モアグレース妙音通２
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目47 | 築16年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、9年間で26.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,725万円です。3LDKが最も高く平均3,725万円、2LDKは平均3,298万円です。
2LDK
3,298万
2件
3LDK
3,725万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,298万 | 3,298万 | 3,298万 |
| 3LDK | 15件 | 3,725万 | 2,806万 | 4,506万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
46.6万/㎡
4-7階
6件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 74.07m² ～ 78.90m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立井戸田小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース妙音通２ | 2010 | 14戸 | 51.7万 | 4,080万 |
| モアグレース妙音通 | 2005 | 15戸 | 43.0万 | 3,680万 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 2015 | 24戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| 一光ハイツ妙音通 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 | 2014 | 50戸 | 44.0万 | 3,230万 |
| 丸美ロイヤル新瑞 | 1986 | 12戸 | 14.5万 | 880万 |
| ジーオー妙音通マンション | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ネオステージ妙音通 | 1999 | 23戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第２ | 1984 | 18戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| グリーンコーポ新瑞橋 | 1984 | 11戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション呼続元町 | 1997 | 23戸 | 39.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | 38.5万 | 40.2万 | 38.1万 | - | 54.5万 | 54.5万 | 51.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 39.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。