一光ハイツ妙音通
愛知県名古屋市瑞穂区土市町1丁目58 | 築46年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で34.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,857万円、4LDKは平均1,455万円です。
3LDK
1,857万
15件
4LDK
1,455万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,857万 | 987万 | 3,092万 |
| 4LDK | 15件 | 1,455万 | 1,000万 | 2,376万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
24.8万/㎡
4-7階
25件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町1丁目58 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
呼続駅
名鉄名古屋本線
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徒歩2分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立井戸田小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一光ハイツ妙音通 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| モアグレース妙音通 | 2005 | 15戸 | 43.0万 | 3,680万 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 2015 | 24戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| モアグレース妙音通２ | 2010 | 14戸 | 51.7万 | 4,080万 |
| ファミリアーレ瑞穂妙音通 | 2026 | - | - | - |
| 丸美ロイヤル新瑞 | 1986 | 12戸 | 14.5万 | 880万 |
| ジーオー妙音通マンション | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| メゾン・ド・オルティー | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション呼続元町 | 1997 | 23戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| ネオステージ妙音通 | 1999 | 23戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 | 2014 | 50戸 | 44.0万 | 3,230万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | - | - | 17.7万 | - | - | 18.7万 | 15.1万 |
| 3LDK | - | 21.7万 | 17.2万 | 28.7万 | 25.4万 | 27.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4K | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.61万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。