ファミリアーレ日比野
愛知県名古屋市熱田区河田町124-4 | 築13年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,014万円です。1LDKが最も高く平均3,031万円、2LDKは平均2,592万円です。
1LDK
3,031万
2件
2LDK
2,592万
4件
3LDK
3,014万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,031万 | 3,031万 | 3,031万 |
| 2LDK | 4件 | 2,592万 | 2,431万 | 2,770万 |
| 3LDK | 7件 | 3,014万 | 2,683万 | 3,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（33.4万円）と比べて3.7万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
2件
33.4万/㎡
4-7階
7件
37.2万/㎡
8階以上
4件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区河田町124-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.26m² ～ 82.25m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩10分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大宝小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ日比野 | 2013 | 38戸 | 42.3万 | 2,990万 |
| 野立ハイツA棟 | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| 花塚コーポラス | 1982 | 33戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| 宝マンション六番町第３ | 2000 | 30戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| カルティア熱田六番町 | 2015 | 57戸 | 39.1万 | 3,180万 |
| メゾン日比野 | 1981 | 20戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| 宝マンション日比野ウエスト | 2001 | 42戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| ロフティ熱田六番町ステーションコート | 2019 | 32戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| プラセシオン日比野 | 2013 | 44戸 | 42.0万 | 3,190万 |
| エコーハイム日比野 | 1987 | 69戸 | 18.1万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション六番町 | 1987 | 56戸 | 32.1万 | 2,290万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 34.7万 | 31.7万 | - | - | 35.0万 | 40.7万 | 42.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 36.8万 | 36.7万 | - | 40.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,810万 | 40.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 37.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。