白鳥パークハイツ公園通り４号棟
愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-4 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、8年間で42.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,054万円です。4LDKが最も高く平均3,054万円、3LDKは平均2,476万円です。
3LDK
2,476万
2件
4LDK
3,054万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,476万 | 2,403万 | 2,548万 |
| 4LDK | 4件 | 3,054万 | 2,586万 | 3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 80.28m² ～ 95.63m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大宝小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白鳥パークハイツ公園通り４号棟 | 1993 | 42戸 | 32.6万 | 2,640万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り５号棟 | 1993 | 71戸 | 38.5万 | 3,098万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り６号棟 | 1995 | 66戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り | 1995 | 179戸 | 38.5万 | 3,098万 |
| ペルル白鳥公園 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| モアグレース白鳥庭園 | 2003 | 45戸 | 39.7万 | 2,998万 |
| エスポア熱田 | 1986 | 89戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| エスポア熱田Ｎ館 | 1986 | 71戸 | 30.4万 | 2,490万 |
| エスポア熱田Ｓ館 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| ヴィークオレタワー白鳥庭園 | 2006 | - | - | - |
| パークホームズ白鳥 | 2001 | 38戸 | 36.2万 | 3,080万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.4万 | 25.9万 | 25.9万 | 28.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,640万 | 32.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 21.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。