ニューコーポ入場二番館
愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 | 築37年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、10年間で70.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 78.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均1,190万円です。2SLDKが最も高く平均1,194万円、4LDKは平均1,115万円です。
2SLDK
1,194万
3件
3LDK
1,190万
11件
4LDK
1,115万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,194万 | 1,089万 | 1,404万 |
| 3LDK | 11件 | 1,190万 | 909万 | 1,551万 |
| 4LDK | 9件 | 1,115万 | 727万 | 1,551万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（13.7万円）と比べて2.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
21件
13.7万/㎡
4-7階
4件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 108.58m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
港北駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立当知小学校
中学校
名古屋市立当知中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ入場二番館 | 1989 | 54戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| ニューコーポ入場一番館 | 1989 | 63戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| ファミリアーレ当知東第２ | 2010 | 55戸 | 25.4万 | 2,250万 |
| ファミリアーレ当知東 | 2005 | 57戸 | 27.8万 | 2,380万 |
| 宝マンション小碓第２ | 1996 | 28戸 | 20.2万 | 1,350万 |
| レインボー入場 | 1999 | 16戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| ファミリアーレ正保南 | 2006 | 35戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ正保 | 2006 | 24戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| グランコート小碓 | 2013 | 27戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション小碓 | 1996 | 36戸 | 22.9万 | 1,830万 |
| ＮＤＳマンション小碓 | 2000 | 40戸 | 24.6万 | 2,090万 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | - | - | 16.5万 | 17.1万 | 17.7万 | 17.3万 | 15.6万 |
| 2SLDK | - | - | 16.3万 | - | - | - | 15.1万 | 15.1万 |
| 4LDK | 13.1万 | 11.5万 | - | - | 19.1万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 770万 | 9.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 9.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。