ダイアパレス東白壁Ｄ棟
愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2023年は23.2万/㎡へ、6年間で14.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,753万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,753万 | 2,065万 | 3,371万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 98.38m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東白壁Ｄ棟 | 1988 | 30戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| ダイアパレス東白壁Ｂ棟 | 1988 | 66戸 | 34.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレス東白壁Ｃ棟 | 1988 | 37戸 | 21.8万 | 1,280万 |
| ライオンズシティ東白壁 | 2005 | 31戸 | 52.2万 | 4,880万 |
| 日商岩井赤塚ハイツ | 1982 | 45戸 | 15.9万 | 980万 |
| ナビシティ徳川２ | 1991 | 23戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| シャンボール芳野 | 1983 | 71戸 | 13.0万 | 400万 |
| ヴィークタワー東白壁 | 2006 | 104戸 | 64.6万 | 5,050万 |
| ライオンズマンション大曽根第３ | 2001 | 22戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| レインボー徳川 | 1985 | 21戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| イトーピア第３大曽根マンション | 1993 | 58戸 | 31.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | - | 32.0万 | 28.4万 | 31.3万 | 23.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 31.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額97,500円。
3SLDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。