グランドメゾン白壁
愛知県名古屋市東区白壁4丁目86-3 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の77.6万/㎡から2020年は74.9万/㎡へ、3年間で3.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2024年には154,500円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均9,141万円です。3LDKが最も高く平均9,158万円、4LDKは平均9,141万円です。
3LDK
9,158万
2件
4LDK
9,141万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 9,158万 | 9,006万 | 9,310万 |
| 4LDK | 3件 | 9,141万 | 8,346万 | 10,730万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目86-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 104.56m² ～ 106.55m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
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名鉄瀬戸線
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徒歩14分
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名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン白壁 | 1997 | 29戸 | 74.9万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション白壁 | 1978 | 23戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| グランドメゾン主税町三丁目 | 2003 | 19戸 | 82.4万 | 8,480万 |
| ジオ白壁 | 2026 | 35戸 | - | - |
| パークホームズ白壁四丁目 | 2017 | 42戸 | 80.3万 | 6,490万 |
| 白壁シティハウス | 2003 | - | - | - |
| 白壁ビル | 1974 | 80戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| 白壁パークホームズ | 1996 | - | - | - |
| 橦木町ゼルクハウス | 2011 | 38戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| グランレジェイド白壁 | 2022 | 34戸 | 121.7万 | 10,980万 |
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 2015 | 46戸 | 71.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.6万 | - | - | 74.9万 |
| 4LDK | - | 61.0万 | 61.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 74.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,500万 | 61.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,500万 | 61.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,500万 | 61.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 77.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,208円。
3LDK
120,000〜180,000円
135,208円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。