徳川町パークマンション
愛知県名古屋市東区徳川町2615 | 築42年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,856万円です。4SLDKが最も高く平均4,160万円、2LDKは平均2,676万円です。
2LDK
2,676万
3件
3LDK
2,856万
9件
4LDK
3,198万
4件
4SLDK
4,160万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,676万 | 2,310万 | 3,072万 |
| 3LDK | 9件 | 2,856万 | 2,016万 | 3,599万 |
| 4LDK | 4件 | 3,198万 | 2,959万 | 3,436万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,160万 | 3,828万 | 4,492万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
31.7万/㎡
4-7階
15件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町2615 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.73m² ～ 95.31m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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徒歩10分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 徳川町パークマンション | 1984 | 47戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| ユーハウス徳川園 | 2003 | 41戸 | 64.5万 | 5,980万 |
| ロイヤルアーク徳川町 | 2000 | 35戸 | 45.0万 | 3,860万 |
| イトーピア徳川町マンション | 1982 | 17戸 | 22.1万 | 1,799万 |
| 三井農林徳川園ハイツ | 1995 | 23戸 | 38.9万 | 3,220万 |
| 徳川園シティハウス | 1995 | 22戸 | 55.1万 | 3,998万 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 | 2008 | 255戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| マンション徳川苑 | 1972 | 12戸 | 23.3万 | 2,980万 |
| ユーハウス徳川 | 1983 | 24戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ロイヤルアーク東徳川 | 2007 | 74戸 | 46.9万 | 3,580万 |
| レジデンス大松 | 1984 | 17戸 | 31.6万 | 1,200万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 31.1万 | - | - | 36.9万 |
| 3LDK | 22.8万 | - | 28.4万 | 28.1万 | 34.3万 | - | 24.8万 | 25.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,540万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。