ライオンズマンション大幸
愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は33.2〜32.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の36%・4件）で、平均3,706万円です。3LDKが最も高く平均4,016万円、2SLDKは平均2,649万円です。
2SLDK
2,649万
2件
3SLDK
3,706万
4件
3LDK
4,016万
3件
4LDK
2,882万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,649万 | 2,601万 | 2,697万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,706万 | 3,303万 | 4,424万 |
| 3LDK | 3件 | 4,016万 | 3,200万 | 4,424万 |
| 4LDK | 2件 | 2,882万 | 2,567万 | 3,197万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（35.8万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
35.8万/㎡
8階以上
5件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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徒歩4分
矢田駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大幸 | 1997 | 30戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 宝マンション矢田 | 2000 | 38戸 | 41.3万 | 3,399万 |
| ユーハウス大幸 | 1994 | 27戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| プラセシオンザエナージ | 2009 | 22戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション矢田東 | 2003 | 61戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| エルグランデ矢田 | 1984 | 16戸 | 16.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション矢田 | 1984 | 24戸 | 30.7万 | 1,900万 |
| イブサン矢田 | 1985 | 14戸 | 12.8万 | 699万 |
| 三旺マンション砂田橋 | 1984 | 22戸 | 16.8万 | 1,499万 |
| サンリバー大幸 | 1983 | 15戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2005 | 20戸 | 43.9万 | 3,990万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 30.9万 | - | 32.5万 |
| 4LDK | - | - | 27.3万 | 33.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | 35.8万 | - | 41.2万 | - | - |
| 3LDK | 33.1万 | 35.8万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,769万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,949万 | 41.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。