ユーハウス大幸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は28.2〜27.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,267万円です。3LDKが最も高く平均2,267万円、2LDKは平均1,980万円です。

2LDK

2件

1,980万

3LDK

15件

2,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,980万	1,980万	1,980万
3LDK	15件	2,267万	1,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、4-7階（30.3万円）と比べて2.1万円（+6.9%）高くなっています。

4-7階

30.3万/㎡

10件

8階以上

32.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区大幸3丁目1-28
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	66.99m² ～ 76.61m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	大末建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩3分

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矢田駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線

徒歩5分

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大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩15分

学区情報

小学校

矢田

中学校

矢田

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス大幸	1994	27戸	27.7万	1,980万
ライオンズマンション大幸	1997	30戸	32.5万	2,380万
三旺マンション砂田橋	1984	22戸	16.8万	1,499万
宝マンション矢田	2000	38戸	41.3万	3,399万
サンリバー大幸	1983	15戸	20.6万	1,180万
ライオンズマンション矢田東	2003	61戸	43.5万	3,890万
プラセシオンザエナージ	2009	22戸	35.4万	2,980万
エルグランデ矢田	1984	16戸	16.2万	980万
サンハイツ鍋屋上野３号棟	1983	30戸	12.2万	1,180万
サンハイツ鍋屋上野４号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野２号棟	1983	20戸	10.4万	880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.2万	31.9万	33.3万	33.7万	38.2万	31.5万	29.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.72万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.72万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,995万	27.91万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.56万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.49万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.49万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.27万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.69万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.69万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.73万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.73万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.68万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.32万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.92万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.93万/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。