ベリスタ代官町
愛知県名古屋市東区代官町7-17 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.8万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、16年間で24.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・26件）で、平均4,304万円です。2LDKが最も高く平均4,304万円、1SLDKは平均3,577万円です。
1SLDK
3,577万
4件
2LDK
4,304万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,577万 | 3,371万 | 3,674万 |
| 2LDK | 26件 | 4,304万 | 3,519万 | 6,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（44.6万円）と比べて5.0万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
8件
44.6万/㎡
4-7階
7件
52.8万/㎡
8階以上
16件
49.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 65.96m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | オオタ建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ代官町 | 2009 | 26戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション代官町 | 1985 | 30戸 | 29.8万 | 2,060万 |
| ユーハウス代官町２ | 2002 | 20戸 | 47.0万 | 3,199万 |
| 徳川一丁目パークマンション | 1990 | 27戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| シティコーポ代官通 | 1993 | 26戸 | 40.8万 | 3,230万 |
| クリオ代官町ザ・クラシック | 2025 | 72戸 | 102.8万 | 7,980万 |
| グランドメゾン橦木 | 1983 | 21戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| プレサンスロジェ代官町 | 2017 | 24戸 | 61.6万 | 4,560万 |
| ステイツ代官町 | 2001 | 25戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| ヴェルビュ代官町 | 1992 | 58戸 | 31.0万 | 1,300万 |
| グランカーサ代官町 | 1986 | 96戸 | 37.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.7万 | - | 48.2万 | 53.7万 | 55.4万 | 54.7万 | 55.8万 | 55.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | 51.0万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 55.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 55.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 58.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 42.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.94万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.49万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.91万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,620万 | 44.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。