徳川一丁目パークマンション
愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-24 | 築36年 | 27戸
最新データ
2025年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（39.8万円）より9.3%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より17.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で75.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,293万円です。2SLDKが最も高く平均3,680万円、4LDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,047万 |
2,570万 |
3,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,680万 |
3,480万 |
3,880万 |
| 3LDK |
10件 |
3,293万 |
2,480万 |
4,280万 |
| 4LDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-24 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.32m² ～ 107.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 徳川一丁目パークマンション |
1990 |
27戸 |
36.1万 |
2,680万 |
| クリオ代官町ザ・クラシック |
2025 |
72戸 |
102.8万 |
7,980万 |
| グランドメゾン橦木 |
1983 |
21戸 |
32.5万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション代官町 |
1985 |
30戸 |
29.8万 |
2,060万 |
| ベリスタ代官町 |
2009 |
26戸 |
55.8万 |
3,680万 |
| ヴェルビュ代官町 |
1992 |
58戸 |
31.0万 |
1,300万 |
| グランカーサ代官町 |
1986 |
96戸 |
37.7万 |
2,880万 |
| ユニーブル代官町 |
1999 |
34戸 |
52.1万 |
3,980万 |
| シティコーポ代官通 |
1993 |
26戸 |
40.8万 |
3,230万 |
| ステイツ代官町 |
2001 |
25戸 |
49.0万 |
3,980万 |
| ナビシティ徳川１ |
1992 |
83戸 |
40.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.1万 |
- |
39.8万 |
- |
47.1万 |
45.5万 |
38.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
34.2万 |
- |
35.3万 |
41.9万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.07万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
41.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
44.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
47.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
48.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
43.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
44.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
45.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
47.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,570万 |
34.58万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
2SLDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
2SLDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
36.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。