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グランドメゾン橦木

愛知県名古屋市東区徳川1丁目18-3 | 築43年 | 21戸

推定相場
グランドメゾン橦木
最新データ
2025年10月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（42.8万円）より24.0%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均2,883万円です。3LDKが最も高く平均2,883万円、2LDKは平均2,390万円です。
ー
2件
2,711万
2LDK
8件
2,390万
3LDK
25件
2,883万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,711万 2,637万 2,785万
2LDK 8件 2,390万 1,412万 3,714万
3LDK 25件 2,883万 2,018万 3,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（27.0万円）と比べて7.0万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27万/㎡
10件
4-7階
30.6万/㎡
14件
8階以上
34万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区徳川1丁目18-3
築年月1983-08（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積51.65m² ～ 78.18m²
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社ミソノサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩12分
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高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分
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大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩20分

学区情報

小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン橦木 1983 21戸 32.5万 2,380万
徳川一丁目パークマンション 1990 27戸 36.1万 2,680万
ライオンズ代官町レジデンス 2008 - - -
ベリスタ代官町 2009 26戸 55.8万 3,680万
ライオンズマンション建中寺公園 1995 - - -
ナビシティ徳川 1991 - 40.6万 2,680万
ナビシティ徳川１ 1992 83戸 40.6万 2,680万
クリオ代官町ザ・クラシック 2025 72戸 102.8万 7,980万
ダイアパレス代官町 2005 - - -
ライオンズマンション代官町 1985 30戸 29.8万 2,060万
ヴェルディーク徳川 2013 - - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 26.8万 33.6万 33.9万 34.4万 39.1万 32.5万
2LDK 29.7万 26.0万 28.1万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.53万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.81万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,899万 38.48万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.38万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.03万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.86万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.71万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.03万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.8万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.5万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.5万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.75万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.8万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.85万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.85万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.03万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.86万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.4万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.41万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.66万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,820万 23.44万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.66万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.06万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.64万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.28万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.6万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.3万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 75㎡〜 2,250万 29.68万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 75㎡〜 2,250万 29.68万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 75㎡〜 1,930万 25.46万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.06万/㎡
2015年12月 低層 ー 75㎡〜 1,780万 23.58万/㎡
2015年10月 低層 ー 75㎡〜 1,880万 24.91万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.8万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,936円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,434円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,434円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,319円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。