ナビシティ徳川
愛知県名古屋市東区徳川1丁目 | 築35年
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（39.8万円）を2.0%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より7.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.6万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、6年間で10.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,000円から2025年には120,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均2,360万円です。3LDKが最も高く平均2,725万円、2LDKは平均2,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,360万 |
1,930万 |
2,680万 |
| 3LDK |
3件 |
2,725万 |
2,480万 |
2,898万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナビシティ徳川 |
1991 |
- |
40.6万 |
2,680万 |
| メイツ徳川 |
1998 |
22戸 |
38.4万 |
2,890万 |
| 藤和徳川ホームズ |
1998 |
16戸 |
38.5万 |
3,280万 |
| グランドメゾン橦木 |
1983 |
21戸 |
32.5万 |
2,380万 |
| プラセシオン徳川 |
2012 |
35戸 |
52.5万 |
3,249万 |
| ナビシティ徳川１ |
1992 |
83戸 |
40.6万 |
2,680万 |
| 徳川一丁目パークマンション |
1990 |
27戸 |
36.1万 |
2,680万 |
| シーアイマンション徳川 |
1988 |
21戸 |
38.9万 |
2,999万 |
| グランコート徳川 |
2000 |
24戸 |
39.9万 |
2,998万 |
| ベリスタ代官町 |
2009 |
26戸 |
55.8万 |
3,680万 |
| プライムガーデン徳川 |
1993 |
23戸 |
34.5万 |
2,350万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
36.1万 |
34.2万 |
33.9万 |
29.2万 |
40.6万 |
| 3LDK |
36.6万 |
33.0万 |
31.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
29.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
33.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
31.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
35.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,898万 |
33.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の31%）で、平均月額121,600円。4LDKなら月額121,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
1R |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
1R |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
1K |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,665円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。