プラウド昭和駒方町
愛知県名古屋市昭和区駒方町5丁目13 | 築12年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は53.4〜52.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,508万円です。3LDKが最も高く平均4,508万円、3SLDKは平均4,481万円です。
3LDK
4,508万
4件
3SLDK
4,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,508万 | 4,097万 | 4,667万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,481万 | 4,294万 | 4,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
2件
50.5万/㎡
4-7階
4件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町5丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.43m² ～ 105.40m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立八事小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド昭和駒方町 | 2014 | 29戸 | 52.8万 | 3,980万 |
| ユーロハイツ南山 | 1982 | - | - | - |
| サンマンションドゥーシェ南山 | 2005 | 11戸 | 43.3万 | 5,480万 |
| ルミエール南山Ａ棟 | 1979 | 17戸 | 28.1万 | 3,080万 |
| プレミスト南山 | 2022 | 16戸 | 97.2万 | 9,980万 |
| グラシオン山中 | 1992 | 11戸 | 19.0万 | 2,999万 |
| ルミエール南山Ｂ棟 | 1979 | 17戸 | 40.7万 | 3,790万 |
| ソフィア川名ロイヤルステージ | 1999 | 19戸 | 44.4万 | 3,630万 |
| モアグレース滝川 | 2009 | 22戸 | 50.2万 | 3,650万 |
| モアグレース川名 | 2001 | 14戸 | 43.2万 | 3,600万 |
| グランドメゾンみなみ山町 | 1988 | 4戸 | 27.4万 | 3,240万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 53.4万 | 52.8万 |
| 3SLDK | 52.6万 | 48.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。