プレミスト南山
愛知県名古屋市昭和区南山町2-1 | 築4年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（58.3万円）を66.7%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を154.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の122.2万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、2年間で20.4%下落しています（年平均-10.2%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
12,836万 |
9,980万 |
16,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区南山町2-1 |
|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.64m² ～ 162.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミスト南山 |
2022 |
16戸 |
97.2万 |
9,980万 |
| グランドメゾンみなみ山町 |
1988 |
4戸 |
27.4万 |
3,240万 |
| サンマンションドゥーシェ南山 |
2005 |
11戸 |
43.3万 |
5,480万 |
| ルミエール南山Ａ棟 |
1979 |
17戸 |
28.1万 |
3,080万 |
| 南山アビタシオンA棟 |
1965 |
22戸 |
16.3万 |
1,290万 |
| ルミエール南山Ｂ棟 |
1979 |
17戸 |
40.7万 |
3,790万 |
| 隼人池レックスマンション |
1996 |
9戸 |
37.6万 |
3,780万 |
| ザサンメゾン南山 |
2024 |
27戸 |
102.4万 |
9,680万 |
| プラウド昭和駒方町 |
2014 |
29戸 |
52.8万 |
3,980万 |
| モアグレース滝川 |
2009 |
22戸 |
50.2万 |
3,650万 |
| 南山アビタシオン |
1965 |
23戸 |
12.5万 |
850万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
122.2万 |
107.9万 |
97.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
97.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
97.24万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
11,480万 |
108.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
97.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
12,400万 |
117.08万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
150㎡〜 |
15,900万 |
104.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
13,500万 |
127.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
11,200万 |
109.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
150㎡〜 |
15,900万 |
104.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
97.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
150㎡〜 |
15,900万 |
104.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
150㎡〜 |
16,800万 |
110.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
12,200万 |
118.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
14,500万 |
136.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。