萩原町パークホームズ
愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目3 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は31.9〜31.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,120万円です。3LDKが最も高く平均3,120万円、2LDKは平均2,554万円です。
2LDK
2,554万
6件
3LDK
3,120万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,554万 | 2,284万 | 2,722万 |
| 3LDK | 6件 | 3,120万 | 2,629万 | 3,343万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（29.8万円）と比べて2.4万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
3件
29.8万/㎡
3階以上
11件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 72.49m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 萩原町パークホームズ | 1997 | 13戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| メゾン・ド・ラファル | 1989 | 27戸 | 25.0万 | 400万 |
| グローリアス萩原町 | 1996 | 14戸 | 33.6万 | 2,680万 |
| 萩原町パークハウス | 1996 | 54戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| オーラム川原通 | 1995 | 14戸 | 27.6万 | 1,790万 |
| グランドメゾン元宮町 | 1987 | 15戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 荘苑川原第１ | 1983 | 11戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| プレシアスコート萩原町 | 1999 | 12戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション萩原町 | 1997 | 24戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| 荘苑南田代 | 1979 | 32戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| ファンタジア第３川名 | 1997 | 9戸 | 32.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.8万 | 32.3万 | 31.7万 |
| 3LDK | 31.2万 | 30.8万 | 32.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。