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メゾン・ド・ラファル

愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目26-1 | 築37年 | 27戸

推定相場
メゾン・ド・ラファル
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸148件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（32.2万円）より22.3%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で69.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は23,000〜24,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

1R
17件
353万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 353万 157万 569万

階数別の㎡単価

1-2階
21.6万/㎡
10件
3階以上
12.5万/㎡
7件

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目26-1
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積14.18m² ～ 18.15m²
分譲会社マルコー
施工会社耐建社
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ラファル 1989 27戸 25.0万 400万
萩原町パークホームズ 1997 13戸 31.7万 2,298万
萩原町パークハウス 1996 54戸 35.0万 2,499万
グローリアス萩原町 1996 14戸 33.6万 2,680万
プレシアスコート萩原町 1999 12戸 39.0万 3,180万
ライオンズマンション萩原町 1997 24戸 32.8万 2,380万
グランドメゾン元宮町 1987 15戸 29.7万 2,480万
荘苑川原第１ 1983 11戸 25.8万 1,980万
オーラム川原通 1995 14戸 27.6万 1,790万
ファンタジア第３川名 1997 9戸 32.6万 3,380万
荘苑南田代 1979 32戸 18.8万 1,080万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242026
1R 24.4万 12.5万 12.7万 8.6万 12.3万 23.4万 16.9万 25.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.99万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.87万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 530万 32.86万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.5万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.8万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.37万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.62万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.87万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 138万 8.6万/㎡
2019年9月 中層 1R 10㎡〜 180万 12.7万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.5万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 370万 22.87万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 420万 25.96万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 340万 21.08万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 340万 21.08万/㎡
2013年6月 低層 1R 10㎡〜 200万 13.99万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額24,332円。1Kなら月額31,400円が相場です。
ワンルーム
24,332円
21,000〜34,000円
1R
26,284円
20,000〜35,800円
1K
31,400円
27,000〜35,800円
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,499円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,497円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,462円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,371円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,499円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,497円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,374円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,300円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,360円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,371円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,499円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,307円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,302円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,497円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,360円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,499円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,307円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,302円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,499円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,499円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,488円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,374円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,360円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,500円 1,339円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,562円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,248円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,614円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,312円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,375円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,375円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。