アピエス御器所
愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目5-21 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で103.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,031万円です。2LDKが最も高く平均2,235万円、3LDKは平均2,031万円です。
2LDK
2,235万
8件
3LDK
2,031万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,235万 | 1,869万 | 2,608万 |
| 3LDK | 18件 | 2,031万 | 1,429万 | 3,185万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（26.8万円）と比べて4.2万円（+15.7%）高くなっています。
1-2階
14件
26.8万/㎡
3階以上
12件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
御器所小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピエス御器所 | 1994 | 12戸 | 41.0万 | 2,599万 |
| シャリエ鶴舞クイーンズフォート | 2006 | 24戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ダイアパレス御器所２ | 2000 | 32戸 | 39.7万 | 3,000万 |
| ファミール鶴舞 | 2001 | 23戸 | 47.8万 | 4,198万 |
| アルカディア御器所 | 1995 | 28戸 | 20.5万 | 340万 |
| プラセシオン昭和御器所 | 2023 | 28戸 | - | - |
| サンクレーア鶴舞 | 2012 | 19戸 | 47.5万 | 3,550万 |
| ダイアパレス荒畑 | 2005 | 14戸 | 41.8万 | 3,280万 |
| イトーピア鶴舞マンション | 1979 | 16戸 | 22.4万 | 1,590万 |
| グローリアス御器所 | 1995 | 14戸 | 44.5万 | 3,399万 |
| グランドメゾン荒畑 | 1990 | 10戸 | 27.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 24.9万 | - | 25.4万 | 24.9万 | 24.9万 | - | 36.4万 |
| 2LDK | - | - | 38.6万 | 33.4万 | 32.6万 | 34.5万 | 34.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。