ファンタジア第２川名

愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目86 | 築29年 | 11戸

推定相場

ファンタジア第２川名

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2023年は40万/㎡へ、8年間で30.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,812万円です。3LDKが最も高く平均3,945万円、4LDKは平均3,812万円です。

3LDK

3件

3,945万

4LDK

3件

3,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,945万	3,911万	4,014万
4LDK	3件	3,812万	3,271万	4,222万

階数別の㎡単価

1-3階

36.9万/㎡

4件

4-7階

32.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目86
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	11戸
専有面積	94.45m² ～ 104.12m²
分譲会社	アルファテック
施工会社	近藤組
管理会社	ワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立広路小学校

中学校

名古屋市立駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファンタジア第２川名	1997	11戸	40.2万	3,799万
ダイアパレス川名	1984	23戸	21.6万	1,499万
アクトピア川名	1991	4戸	-	-
アメニティ川名	1995	17戸	26.8万	1,890万
バンベール川名	2012	42戸	55.4万	3,980万
ロイヤルアーク川名	2006	49戸	50.9万	4,980万
D’クラディアアーキスフィア０４８	2003	48戸	49.3万	4,680万
グランステージ川名	1994	13戸	30.8万	2,690万
グランドメゾン川名ウエストレジデンス	2014	45戸	66.1万	6,380万
朝日プラザ川名	1991	23戸	38.1万	3,080万
メゾン・ド・ソヌール	1985	47戸	22.8万	400万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2022	2023
4LDK	30.6万	27.7万	34.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,899万	41.29万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,799万	40.23万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,799万	38.59万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	100㎡〜	3,590万	34.48万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.67万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,190万	30.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。