荘苑南田代
愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目4-1 | 築47年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、10年間で92.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均1,560万円です。2LDKが最も高く平均1,921万円、4LDKは平均1,159万円です。
1SLDK
1,514万
4件
2LDK
1,921万
6件
3LDK
1,560万
9件
4LDK
1,159万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,514万 | 1,009万 | 2,114万 |
| 2LDK | 6件 | 1,921万 | 1,032万 | 2,513万 |
| 3LDK | 9件 | 1,560万 | 1,113万 | 2,151万 |
| 4LDK | 4件 | 1,159万 | 903万 | 1,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.6万円で、1-5階（17.4万円）と比べて2.2万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
17件
17.4万/㎡
6-10階
7件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 80.16m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
川原小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑南田代 | 1979 | 32戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| 藤和ライブタウン西畑 | 1984 | 9戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| メゾン・ド・ジュディ | 1990 | 18戸 | 9.9万 | 160万 |
| シティオ川名 | 1997 | 29戸 | 36.5万 | 2,720万 |
| オーラム川原通 | 1995 | 14戸 | 27.6万 | 1,790万 |
| グローリアス萩原町 | 1996 | 14戸 | 33.6万 | 2,680万 |
| ファンタジア第３川名 | 1997 | 9戸 | 32.6万 | 3,380万 |
| 萩原町パークハウス | 1996 | 54戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| 萩原町パークホームズ | 1997 | 13戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| メゾン・ド・ラファル | 1989 | 27戸 | 25.0万 | 400万 |
| ロイヤルヒルズ | 1974 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 27.4万 | 27.4万 | - | - | - | 17.9万 |
| 3LDK | - | 12.3万 | - | - | 14.0万 | - | - | 24.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 13.4万 | 17.5万 |
| 2LDK | 9.7万 | - | - | 27.2万 | - | 26.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.74万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 540万 | 6.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額69,500円。
1R
65,000〜75,000円
69,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。