ライオンズヒルズ高峯壱番館
愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2021年は41.1万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万18万16万14万
201520162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,500〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均4,418万円です。3LDKが最も高く平均5,078万円、4LDKは平均4,418万円です。
3LDK
5,078万
3件
4LDK
4,418万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,078万 | 4,589万 | 5,989万 |
| 4LDK | 10件 | 4,418万 | 3,628万 | 6,477万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 85.65m² ～ 101.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
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名古屋大学駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ高峯壱番館 | 2004 | 33戸 | 40.4万 | 3,650万 |
| ライオンズヒルズ高峯 | 2004 | 135戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ライオンズヒルズ高峯参番館 | 2004 | 45戸 | 43.4万 | 3,480万 |
| ライオンズヒルズ高峯弐番館 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| イトーピア山手 | 1998 | 31戸 | 38.8万 | 3,180万 |
| ライオンズヒルズ高峯五番館 | 2004 | 32戸 | 40.6万 | 3,280万 |
| プレセーヌ八事高峯 | 2007 | 10戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| モアグレース八事富士見 | 2012 | 17戸 | 45.6万 | 3,650万 |
| 妙見町パークマンション | 1982 | 10戸 | 22.7万 | 1,760万 |
| ベルシャトー高峰C2棟 | 1976 | 36戸 | 18.7万 | 4,980万 |
| ベルシャトー高峰A棟 | 1976 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.3万 | 37.4万 | - | 40.2万 | 37.0万 | 46.5万 | 41.1万 |
| 3LDK | 41.8万 | - | - | 40.6万 | 46.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 46.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,340万 | 36.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,090万 | 40.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の79%）で、平均月額164,273円。4LDKなら月額164,273円が相場です。
3LDK
145,000〜158,000円
151,000円
4LDK
148,000〜190,000円
164,273円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 158,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 158,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 158,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 156,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 148,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 188,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 156,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。