藤和シティホームズ喜多山
愛知県名古屋市守山区野萩町12-20 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2024年は27万/㎡へ、8年間で10.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均2,405万円です。4LDKが最も高く平均2,405万円、3LDKは平均2,114万円です。
3LDK
2,114万
4件
4LDK
2,405万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,114万 | 1,848万 | 2,248万 |
| 4LDK | 13件 | 2,405万 | 1,840万 | 2,861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
29万/㎡
4-7階
6件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 91.07m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
喜多山駅
JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ喜多山 | 2000 | 44戸 | 27.0万 | 2,250万 |
| ユーハウス第４喜多山 | 1994 | 15戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| ユーハウス第５喜多山 | 1995 | 27戸 | 28.4万 | 2,100万 |
| グランドメゾン喜多山 | 1990 | 23戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ラヴィアーレ喜多山 | 2001 | 16戸 | 33.6万 | 3,360万 |
| ユーハウス第２喜多山 | 1993 | 14戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| 喜多山住宅 | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,199万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 | 1971 | 30戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ユニーブル喜多山 | 1993 | 30戸 | 15.8万 | 1,170万 |
| ファミリアーレ喜多山 | 2005 | 25戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| ジーオーマンション小幡 | 1979 | 18戸 | 10.9万 | 800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.0万 | - | - | 29.4万 | 32.6万 | 26.6万 | 27.0万 |
| 3LDK | - | 27.9万 | 30.8万 | 27.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。