ユーハウス第２守山
愛知県名古屋市守山区西城2丁目3-23 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均1,420万円です。3SLDKが最も高く平均1,558万円、3LDKは平均1,412万円です。
3SLDK
1,558万
6件
3LDK
1,412万
3件
4LDK
1,420万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 1,558万 | 1,491万 | 1,598万 |
| 3LDK | 3件 | 1,412万 | 1,365万 | 1,472万 |
| 4LDK | 13件 | 1,420万 | 1,169万 | 1,830万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
16.8万/㎡
3階以上
10件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 82.98m² ～ 103.04m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立西城小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第２守山 | 1989 | 24戸 | 17.8万 | 1,830万 |
| ライオンズマンション小幡西城 | 1988 | 36戸 | 12.6万 | 688万 |
| グローリアス小幡西城 | 1996 | 14戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 小幡アイリス | 1987 | 21戸 | 16.2万 | 1,299万 |
| 宝マンション小幡 | 1996 | 21戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| 藤和シティコープ小幡 | 1994 | 16戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| アコール小幡II | 1991 | 7戸 | - | - |
| 小幡ダイヤハイツＡ棟 | 1977 | 63戸 | 4.3万 | 250万 |
| 西城住宅４号棟 | 1980 | 48戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| 西城住宅３号棟 | 1979 | 176戸 | 7.3万 | 670万 |
| 西城住宅２号棟 | 1979 | 40戸 | 4.1万 | 380万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.1万 | 13.8万 | - | - | 16.8万 | 16.3万 | 17.0万 | 17.8万 |
| 3SLDK | - | - | 16.9万 | 18.4万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 14.8万 | 16.9万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,830万 | 17.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,830万 | 17.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 18.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 17.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 17.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。