アコール小幡
愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-41 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.7万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、7年間で65.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・4件）で、平均1,805万円です。2SLDKが最も高く平均1,805万円、3LDKは平均1,639万円です。
2SLDK
1,805万
4件
3LDK
1,639万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,805万 | 1,430万 | 2,090万 |
| 3LDK | 3件 | 1,639万 | 1,169万 | 1,899万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24.3万/㎡
4-7階
3件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.01m² ～ 80.10m² |
| 分譲会社 | 五大 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アコール小幡 | 1990 | 18戸 | 25.1万 | 1,698万 |
| ファミリアーレ小幡苗代 | 2008 | 30戸 | 30.3万 | 2,699万 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 2006 | 29戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| プラザ小幡 | 1980 | 32戸 | 19.0万 | 1,299万 |
| ユーハウス第４千代田 | 1989 | 17戸 | 16.8万 | 1,600万 |
| カルティア小幡駅南 | 2013 | 27戸 | 38.9万 | 3,480万 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2003 | 26戸 | 30.3万 | 2,380万 |
| ユーフォリア小幡花の木 | 2008 | 23戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| アイルシティ小幡 | 2000 | 40戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 宝マンション小幡苗代 | 2000 | 65戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| パレス第２守山 | 1980 | 26戸 | 13.4万 | 799万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 22.0万 | 30.2万 | 25.1万 |
| 3LDK | 14.7万 | - | 23.1万 | 23.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
2LDK
98,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。