小幡緑地公園ハイツ
愛知県名古屋市守山区松坂町90 | 築32年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,613万円です。3LDKが最も高く平均1,613万円、4LDKは平均1,511万円です。
3LDK
1,613万
21件
4LDK
1,511万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,613万 | 1,056万 | 1,910万 |
| 4LDK | 2件 | 1,511万 | 1,365万 | 1,657万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
22.1万/㎡
4-7階
9件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区松坂町90 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.99m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 新井組 佐藤工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白沢渓谷駅
ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立白沢小学校
中学校
名古屋市立守山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小幡緑地公園ハイツ | 1994 | 55戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| スカイハイツ小幡緑地 | 1997 | 35戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1999 | 28戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| 小幡パークホームズ | 1994 | 46戸 | 26.4万 | 2,198万 |
| ソフィア小幡緑地公園 | 2000 | 21戸 | 26.8万 | 2,399万 |
| ソフィスティ城土 | 1992 | 24戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| グランドメゾン小幡緑地 | 1996 | 40戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| グローリアスヒルズ小幡緑地公園 | 1993 | 12戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| プラセシオン小幡ガーデン | 2021 | 63戸 | 49.4万 | 3,290万 |
| プラセシオン喜多山 | 2009 | 30戸 | 33.1万 | 2,300万 |
| ダイアパレス喜多山 | 1984 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 15.1万 | - | 19.0万 | 24.6万 | 22.7万 | 24.6万 | 21.2万 |
| 4LDK | - | - | 15.5万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。