ユーハウス第１小幡
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目8-41 | 築32年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2020年は22.2万/㎡へ、7年間で72.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,633万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、2LDKは平均852万円です。
2LDK
852万
5件
3LDK
1,633万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 852万 | 693万 | 976万 |
| 3LDK | 5件 | 1,633万 | 1,268万 | 1,862万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目8-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 71.29m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
苗代小学校
中学校
守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第１小幡 | 1994 | 13戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| グランドメゾン小幡 | 1992 | 22戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| ホワイトキャッスル小幡 | 1988 | 17戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| パークシティエムズガーデン | 2002 | 106戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| パークシティエムズガーデンＢ棟 | 2002 | 106戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| パークシティエムズガーデンA棟 | 2001 | 94戸 | 34.8万 | 3,180万 |
| ユーフォリア小幡花の木 | 2008 | 23戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| アイルシティ小幡 | 2000 | 40戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| サンパーク小幡 | 1985 | 14戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| グランクレア小幡 | 2025 | 61戸 | - | - |
| カルティア小幡駅南 | 2013 | 27戸 | 38.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 22.6万 | 22.2万 |
| 2LDK | 12.9万 | 12.3万 | 16.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。