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大牧ヒルズ

愛知県名古屋市守山区大牧町2丁目25 | 築13年 | 108戸

推定相場
大牧ヒルズ
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（29.0万円）を23.4%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を69.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均2,262万円です。2SLDKが最も高く平均2,431万円、3LDKは平均2,262万円です。
2SLDK
4件
2,431万
3LDK
30件
2,262万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,431万 2,221万 2,600万
3LDK 30件 2,262万 1,792万 2,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（32.2万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.2万/㎡
12件
4-7階
30.8万/㎡
19件
8階以上
32.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区大牧町2丁目25
築年月2013-02（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数108戸
専有面積70.74m² ～ 104.66m²
分譲会社名鉄不動産 新日鉄都市開発 東急不動産 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金屋駅
ゆとりーとライン
徒歩3分
🚉
守山自衛隊前駅
名鉄瀬戸線
徒歩13分
🚉
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
徒歩14分

学区情報

小学校
守山小学校
中学校
守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大牧ヒルズ 2013 108戸 35.9万 2,600万
グレイス守山 1999 - - -
グローリアス守山大牧町 1994 35戸 22.2万 1,699万
スイートプレイス・ブライトレジデンス 2009 120戸 27.8万 2,130万
守山スイートプレイスブライトレジデンス 2009 120戸 35.1万 2,680万
ライオンズ守山ディアクオーレ 2013 63戸 43.2万 3,950万
金屋公園サンハイツ 1986 - - -
宝マンション守牧 1990 15戸 18.4万 1,198万
ライオンズマンション鳥羽見 1986 17戸 25.3万 1,699万
宝マンション新守山第２ 1993 30戸 22.8万 1,540万
エスポア新守山 1997 27戸 29.1万 2,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2SLDK - - 34.3万 35.7万 - - - 35.9万
3LDK 25.9万 30.6万 33.5万 31.4万 34.1万 32.4万 29.0万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,600万 35.85万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.97万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.18万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.54万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.46万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.54万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.36万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.71万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.54万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.97万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.18万/㎡
2022年7月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.52万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.8万/㎡
2022年2月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 35.72万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.57万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.97万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.96万/㎡
2021年7月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.82万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.54万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.96万/㎡
2021年10月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 35.72万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.8万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.49万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.44万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.26万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.47万/㎡
2018年4月 5〜6階 ー 75㎡〜 2,480万 31.44万/㎡
2017年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.34万/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.34万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,170万 28.08万/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,170万 28.08万/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.14万/㎡
2014年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.72万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.41万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
3LDK
132,500円
130,000〜135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,586円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。