ロイヤルマンション大森
愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14 | 築27年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,615万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,615万 | 1,475万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 85.08m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
喜多山駅
JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立小幡小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション大森 | 1999 | 47戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| レインボー喜多山 | 2000 | 36戸 | 24.8万 | 2,130万 |
| ダイアパレス喜多山 | 1984 | 24戸 | - | - |
| ファミリアーレ喜多山 | 2005 | 25戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 | 1971 | 30戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| グランコート喜多山テラス | 2013 | 24戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション大森第２ | 2000 | 21戸 | - | - |
| 喜多山住宅 | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,199万 |
| プラセシオン喜多山 | 2009 | 30戸 | 33.1万 | 2,300万 |
| ラヴィアーレ喜多山 | 2001 | 16戸 | 33.6万 | 3,360万 |
| ユーハウス第２喜多山 | 1993 | 14戸 | 19.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | - | - | 20.3万 | 21.4万 | 24.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,510万 | 20.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額86,000円。
3LDK
85,000〜87,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。