瓢箪山グリーンハイツ
愛知県名古屋市守山区八反4-15 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,857万円です。2SLDKが最も高く平均1,866万円、3LDKは平均1,857万円です。
2SLDK
1,866万
5件
3LDK
1,857万
14件
4LDK
1,860万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,866万 | 1,586万 | 2,123万 |
| 3LDK | 14件 | 1,857万 | 1,214万 | 2,368万 |
| 4LDK | 4件 | 1,860万 | 1,440万 | 2,303万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区八反4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.81m² ～ 80.70m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瓢箪山グリーンハイツ | 1992 | 28戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| チサンマンション瓢箪山 | 1987 | 33戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 2004 | 31戸 | 28.4万 | 2,499万 |
| ユーハウス第６守山 | 2001 | 21戸 | 27.6万 | 2,299万 |
| カルティア瓢箪山 | 2004 | 26戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| ラフィナス守山 | 1990 | - | - | - |
| 宝マンション瓢箪山 | 2000 | 34戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| ユニーブル廿軒家 | 2000 | 20戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| グランステージひょうたん山 | 1990 | 16戸 | 20.5万 | 1,190万 |
| サンヴェールひょうたん山 | 1983 | 35戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| サンヴェールひょうたん山北棟 | 1983 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.3万 | - | - | 27.4万 | 25.6万 | 25.7万 | 28.3万 |
| 2SLDK | - | 29.4万 | 26.1万 | - | - | - | 26.4万 | - |
| 4LDK | 17.2万 | - | - | 29.7万 | 24.8万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 25.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。