ユニーブル菅田パーク
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1006 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.8万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、3年間で20.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,454万円です。3LDKが最も高く平均1,551万円、4LDKは平均1,454万円です。
3LDK
1,551万
3件
4LDK
1,454万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,551万 | 1,455万 | 1,680万 |
| 4LDK | 4件 | 1,454万 | 1,392万 | 1,640万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
25万/㎡
3階以上
4件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1006 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 76.28m² ～ 88.81m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
天白町菅田バス停駅
学区情報
小学校
名古屋市立山根小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル菅田パーク | 1997 | 17戸 | 23.9万 | 1,858万 |
| ライオンズマンション菅田第５ | 1987 | 19戸 | 11.9万 | 799万 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2009 | 28戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション菅田第７ | 1993 | 26戸 | 18.4万 | 1,250万 |
| アクトピア菅田 | 1989 | 14戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| ライオンズマンション菅田第６ | 1988 | 43戸 | 15.7万 | 998万 |
| ロイヤル菅田５ | 1995 | 12戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション菅田第１０ | 1995 | 18戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| ロイヤル菅田３ | 1995 | 18戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション菅田第８ | 1993 | 15戸 | 15.6万 | 1,099万 |
| ライオンズマンション保呂公園第３ | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.5万 | 23.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,858万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。