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島田橋住宅３号棟

愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 | 築53年 | 144戸

推定相場
島田橋住宅３号棟
最新データ
2025年4月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（21.1万円）より64.2%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より70.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均749万円です。2LDKが最も高く平均922万円、3SLDKは平均651万円です。
2LDK
4件
922万
3DK
5件
900万
3LDK
31件
749万
3SLDK
2件
651万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 922万 713万 1,034万
3DK 5件 900万 639万 1,120万
3LDK 31件 749万 431万 1,242万
3SLDK 2件 651万 651万 651万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（11.5万円）と比べて3.3万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.5万/㎡
3件
4-7階
11.3万/㎡
17件
8階以上
14.8万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区島田2丁目301
築年月1973年3月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数144戸
専有面積70.28m² ～ 82.27m²
分譲会社愛知県住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩17分

学区情報

小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
島田橋住宅３号棟 1973 144戸 7.5万 550万
島田橋住宅１号棟 1975 96戸 20.3万 1,480万
リヴラン天白島田 1994 47戸 25.3万 1,750万
ライオンズマンション島田橋公園 1999 69戸 25.3万 1,780万
エスポア天白 1988 17戸 26.6万 2,280万
フィルシティ植田南 2014 27戸 40.7万 3,499万
アメニティ元八事 1996 12戸 22.5万 1,980万
ヴィラ植田 1978 5戸 7.8万 430万
パレス島田 1978 18戸 6.0万 350万
宝マンション島田橋 1996 46戸 27.1万 2,099万
リカバリーヴィレッジ塩釜 1991 19戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
3LDK 8.4万 10.0万 14.9万 12.9万 - 14.8万 13.4万 10.8万
3DK - - 13.4万 - - 17.6万 14.9万 15.4万
2LDK - - - - 14.8万 17.6万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.13万/㎡
2025年2月 7〜9階 3DK 70㎡〜 1,120万 15.36万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 550万 7.55万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,149万 15.76万/㎡
2024年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.82万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 650万 8.92万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 700万 9.6万/㎡
2024年6月 7〜9階 3DK 70㎡〜 998万 13.69万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 710万 9.74万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.69万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 958万 13.14万/㎡
2024年3月 7〜9階 3DK 70㎡〜 1,180万 16.19万/㎡
2024年1月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.19万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 958万 13.14万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 550万 7.77万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.81万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.32万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.56万/㎡
2023年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.44万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.32万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 630万 8.64万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.56万/㎡
2023年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 690万 9.47万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.56万/㎡
2023年12月 7〜9階 3DK 70㎡〜 1,280万 17.56万/㎡
2023年12月 4〜6階 4DK 70㎡〜 650万 8.92万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,170万 16.53万/㎡
2022年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 840万 10.5万/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 840万 10.5万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 920万 13万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.56万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 800万 10.97万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 850万 11.66万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 780万 10.7万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 10.7万/㎡
2020年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.56万/㎡
2020年2月 7〜9階 3DK 70㎡〜 980万 13.44万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 890万 12.21万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 700万 9.97万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 650万 8.92万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 580万 7.96万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 580万 7.96万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 600万 8.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。