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メゾン原

愛知県名古屋市天白区原2丁目401-1 | 築43年 | 25戸

推定相場
メゾン原
最新データ
2025年6月
売買44件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（25.3万円）より49.7%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は18万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,600〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均1,003万円です。2LDKが最も高く平均1,271万円、3LDKは平均1,003万円です。
2LDK
16件
1,271万
3LDK
27件
1,003万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 1,271万 924万 1,680万
3LDK 27件 1,003万 574万 1,790万

階数別の㎡単価

1-2階
19.5万/㎡
6件
3階以上
16.9万/㎡
38件

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原2丁目401-1
築年月1983年1月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積74.42m² ～ 84.84m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社吉川建設
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン原 1983 25戸 12.7万 990万
ラキャッスル２１原３ 1987 19戸 11.4万 798万
ユニーブル原ステージ 1997 15戸 26.5万 1,880万
ホワイトキャッスル原 1980 45戸 18.3万 1,290万
ネオグランデ植田南 2002 42戸 35.7万 2,880万
平針原住宅１棟 1972 209戸 11.5万 880万
平針原住宅２棟 1972 110戸 7.6万 548万
平針原住宅 1972 110戸 7.6万 548万
平針住宅 1972 209戸 14.4万 1,199万
平針住宅1号棟 1972 - 14.4万 1,199万
ダイアパレスステーションプラザ原 1996 32戸 40.5万 3,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 12.2万 12.2万 15.7万 18.6万 14.4万 - 10.3万 16.9万
2LDK - - 23.1万 22.5万 - 17.5万 15.2万 19.0万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 12.72万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 75㎡〜 1,680万 21.59万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.18万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.45万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 800万 10.28万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.16万/㎡
2023年7月 中層 ー 75㎡〜 990万 12.72万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.02万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 70㎡〜 1,180万 15.86万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.73万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 12.72万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,698万 21.82万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,130万 14.52万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 800万 10.28万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 12.72万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,590万 18.82万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.88万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,898万 24.39万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.45万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 80㎡〜 1,840万 21.78万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 80㎡〜 1,840万 22.91万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.6万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.45万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,698万 21.82万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 75㎡〜 1,780万 22.87万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 880万 11.31万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 80㎡〜 1,840万 21.69万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 80㎡〜 1,950万 23.08万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,950万 24.28万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,080万 12.78万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.87万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 80㎡〜 1,840万 22.91万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 80㎡〜 1,840万 21.78万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 80㎡〜 1,930万 24.03万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 80㎡〜 1,950万 24.28万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 75㎡〜 950万 12.21万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 950万 12.21万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 950万 12.21万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 75㎡〜 950万 12.21万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.7万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.61万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 990万 12.72万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 990万 12.72万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 75㎡〜 990万 12.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額51,795円。2LDKなら月額54,069円が相場です。
2DK
51,795円
49,000〜55,000円
2LDK
54,069円
52,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
67件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 2DK 50㎡〜 54,000円 1,059円/㎡
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,144円/㎡
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,163円/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,163円/㎡
2024年5月 中層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,209円/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,209円/㎡
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,190円/㎡
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,189円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 54,000円 1,058円/㎡
2023年12月 低層 2DK 40㎡〜 49,000円 1,121円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,124円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,129円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 53,000円 1,053円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 40㎡〜 53,000円 1,233円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 53,000円 1,038円/㎡
2021年6月 低層 2DK 50㎡〜 53,000円 1,039円/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,068円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,083円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,083円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,063円/㎡
2020年3月 中層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,220円/㎡
2020年3月 中層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,189円/㎡
2020年3月 中層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,209円/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,209円/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,220円/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,209円/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,190円/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,189円/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,209円/㎡
2019年6月 中層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,189円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。