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平針原住宅

愛知県名古屋市天白区原2丁目301 | 築54年 | 110戸

推定相場
平針原住宅
最新データ
2025年7月
売買98件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（25.3万円）より69.8%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より70.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420152016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,333円から2023年には113,750円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・71件）で、平均819万円です。ーが最も高く平均1,371万円、3LDKは平均819万円です。
ー
3件
1,371万
2LDK
21件
946万
3LDK
71件
819万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,371万 1,194万 1,486万
2LDK 21件 946万 666万 1,450万
3LDK 71件 819万 443万 1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（11.7万円）と比べて2.8万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.7万/㎡
29件
4-7階
13.8万/㎡
35件
8階以上
14.5万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原2丁目301
築年月1972年12月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数110戸
専有面積71.75m² ～ 86.50m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩7分
🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩14分

学区情報

小学校
原
中学校
原

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平針原住宅 1972 110戸 7.6万 548万
平針原住宅１棟 1972 209戸 11.5万 880万
平針原住宅２棟 1972 110戸 7.6万 548万
平針住宅 1972 209戸 14.4万 1,199万
平針住宅1号棟 1972 - 14.4万 1,199万
メゾン原 1983 25戸 12.7万 990万
ルサンク原 2008 25戸 36.9万 3,490万
ネオグランデ植田南 2002 42戸 35.7万 2,880万
ネオステージ原 2000 47戸 30.3万 2,180万
サンマンションアトレ植田南 1996 54戸 41.1万 3,980万
ラキャッスル２１原３ 1987 19戸 11.4万 798万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 12.9万 - - 15.1万 13.7万 12.7万 14.6万
3LDK 13.0万 13.3万 9.8万 14.5万 11.9万 13.2万 13.6万 13.8万
ー - - - - - - - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 980万 12.82万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 980万 12.82万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.79万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,388万 16.05万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,450万 16.77万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,399万 16.18万/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 850万 11.78万/㎡
2025年1月 1〜3階 3DK 70㎡〜 988万 13.69万/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 990万 13.72万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 548万 7.64万/㎡
2024年9月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 1,390万 16.07万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.87万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 850万 9.83万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.87万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 990万 13.72万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 650万 9.06万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 870万 12.06万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 780万 10.88万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.87万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 970万 13.44万/㎡
2024年1月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 1,250万 14.46万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 890万 10.73万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.58万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.38万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,199万 14.45万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 690万 9.62万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 830万 10.01万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 680万 9.07万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 940万 11.33万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.71万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.16万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.51万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 1,390万 16.07万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 999万 12.04万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 990万 11.93万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.73万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 890万 11.87万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,399万 18.29万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 780万 9.4万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.12万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 930万 11.21万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 680万 9.02万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 680万 8.2万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 800万 10.61万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 930万 11.21万/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.22万/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 990万 12.95万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額74,077円。3LDKなら月額74,077円が相場です。
2LDK
75,333円
73,000〜80,000円
3SLDK
113,750円
110,000〜120,000円
3LDK
74,077円
55,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 110,000円 1,458円/㎡
2023年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 110,000円 1,524円/㎡
2023年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 115,000円 1,593円/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,662円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,288円/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 73,000円 954円/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 73,000円 960円/㎡
2019年7月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 73,000円 963円/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 970円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,108円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。