平針原住宅１棟
愛知県名古屋市天白区原2丁目301 | 築54年 | 209戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2023年は13万/㎡へ、9年間で26.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均832万円です。3LDKが最も高く平均832万円、2LDKは平均801万円です。
2LDK
801万
3件
3LDK
832万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 801万 | 690万 | 922万 |
| 3LDK | 7件 | 832万 | 660万 | 1,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（11.6万円）と比べて3.3万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
11.6万/㎡
4-7階
5件
14.1万/㎡
8階以上
2件
14.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目301 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 209戸 |
| 専有面積 | 72.19m² ～ 83.00m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平針原住宅１棟 | 1972 | 209戸 | 11.5万 | 880万 |
| 平針原住宅２棟 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
| 平針原住宅 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
| 平針住宅 | 1972 | 209戸 | 14.4万 | 1,199万 |
| 平針住宅1号棟 | 1972 | - | 14.4万 | 1,199万 |
| メゾン原 | 1983 | 25戸 | 12.7万 | 990万 |
| ルサンク原 | 2008 | 25戸 | 36.9万 | 3,490万 |
| ネオグランデ植田南 | 2002 | 42戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| ネオステージ原 | 2000 | 47戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| アトレ植田シーズンテラス | 2010 | - | - | - |
| サンマンションアトレ植田南 | 1996 | 54戸 | 41.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.7万 | 15.0万 | - | 13.0万 |
| 2LDK | 10.2万 | - | - | 15.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,199万 | 14.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。