ライオンズマンション原第２
愛知県名古屋市天白区原1丁目2307 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.2万/㎡から2023年は29.4万/㎡へ、5年間で21.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,000円から2025年には85,000円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,247万円です。1LDKが最も高く平均1,270万円、2SLDKは平均1,156万円です。
1LDK
1,270万
4件
2SLDK
1,156万
2件
3LDK
1,247万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,270万 | 1,036万 | 1,583万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,156万 | 1,066万 | 1,246万 |
| 3LDK | 6件 | 1,247万 | 1,189万 | 1,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
2件
27.4万/㎡
4-7階
8件
26.1万/㎡
8階以上
3件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2307 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション原第２ | 1983 | 25戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| ラキャッスル２１原 | 1985 | 24戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション原 | 1982 | 14戸 | 29.0万 | 1,999万 |
| ユニーブル原駅前 | 1998 | 39戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| アピエス原 | 1995 | - | - | - |
| ローレルコート原 | 1997 | 39戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| プラセシオン原 | 2022 | - | - | - |
| オオタピア平針 | 1984 | 10戸 | 17.8万 | 1,130万 |
| ダイアパレス原３番館 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 3,080万 |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22.6万 | - | 34.0万 | 29.4万 |
| 2SLDK | 27.5万 | - | 22.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額61,200円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
3DK
59,000〜65,000円
61,200円
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1SLK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 111,000円 | 1,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。