ラキャッスル２１原

愛知県名古屋市天白区原1丁目2310 | 築41年 | 24戸

推定相場

ラキャッスル２１原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では83.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,500〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,133万円です。3LDKが最も高く平均1,133万円、3DKは平均582万円です。

3DK

2件

582万

3LDK

9件

1,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	582万	448万	716万
3LDK	9件	1,133万	682万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、4-7階（15.2万円）と比べて14.1万円（+92.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

15.2万/㎡

8件

8階以上

29.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原1丁目2310
築年月	1985年5月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	51.82m² ～ 69.28m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	西松建設
管理会社	イエスマン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立平針北小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラキャッスル２１原	1985	24戸	30.5万	1,800万
ライオンズマンション原第２	1983	25戸	29.4万	1,899万
ユニーブル原駅前	1998	39戸	37.2万	2,799万
ライオンズマンション原	1982	14戸	29.0万	1,999万
ローレルコート原	1997	39戸	36.5万	2,690万
オオタピア平針	1984	10戸	17.8万	1,130万
ダイアパレス原３番館	1997	33戸	35.4万	3,080万
カルティア原駅南	2021	20戸	53.8万	4,080万
星和原コーポラス	1981	26戸	19.2万	1,680万
サンマンションアトレ原駅前	2001	22戸	30.3万	1,880万
ホワイトキャッスル平針７	1983	24戸	14.8万	900万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2024	2025
3LDK	13.4万	-	32.2万	24.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,800万	30.5万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,470万	24.91万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.61万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.08万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.2万/㎡
2016年7月	中層	3DK	50㎡〜	842万	16.25万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	527万	10.18万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.22万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.22万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	50㎡〜	700万	13.21万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	700万	11.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額70,600円。4LDKなら月額73,333円が相場です。

2LDK

70,000円

60,000〜80,000円

3LDK

70,600円

59,000〜78,000円

4LDK

73,333円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,300円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,193円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,193円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,020円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,193円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,245円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2018年5月	低層	4LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2018年11月	低層	4LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2016年9月	低層	4LDK	65㎡〜	70,000円	1,015円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,310円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,010円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,120円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,280円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,042円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。