ラキャッスル２１原

愛知県名古屋市天白区原1丁目2310 | 築41年 | 24戸

推定相場

ラキャッスル２１原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では83.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,500〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,098万円です。3LDKが最も高く平均1,098万円、3DKは平均541万円です。

3DK

2件

541万

3LDK

9件

1,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	541万	416万	665万
3LDK	9件	1,098万	633万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、4-7階（15.2万円）と比べて14.1万円（+92.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

15.2万/㎡

8件

8階以上

29.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原1丁目2310
築年月	1985-05（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	51.82m² ～ 69.28m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	西松建設
管理会社	イエスマン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立平針北小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラキャッスル２１原	1985	24戸	30.5万	1,800万
ライオンズマンション原第２	1983	25戸	29.4万	1,899万
ユニーブル原駅前	1998	39戸	37.2万	2,799万
ライオンズマンション原	1982	14戸	29.0万	1,999万
アピエス原	1995	-	-	-
ローレルコート原	1997	39戸	36.5万	2,690万
オオタピア平針	1984	10戸	17.8万	1,130万
プラセシオン原	2022	-	-	-
ダイアパレス原３番館	1997	33戸	35.4万	3,080万
カルティア原駅南	2021	20戸	53.8万	4,080万
星和原コーポラス	1981	26戸	19.2万	1,680万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2024	2025
3LDK	13.4万	-	32.2万	24.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,800万	30.5万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,470万	24.91万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.61万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.08万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.2万/㎡
2016年7月	中層	3DK	50㎡〜	842万	16.25万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	527万	10.18万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.22万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.22万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	50㎡〜	700万	13.21万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	700万	11.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額70,600円。4LDKなら月額73,333円が相場です。

2LDK

70,000円

60,000〜80,000円

3LDK

70,600円

59,000〜78,000円

4LDK

73,333円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,300円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,193円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,193円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,020円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,193円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,245円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2018年5月	低層	4LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2018年11月	低層	4LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,567円/㎡
2016年9月	低層	4LDK	65㎡〜	70,000円	1,015円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,310円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,010円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,120円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,280円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,042円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。