アーバニティ原
愛知県名古屋市天白区原1丁目208 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,167万円です。4LDKが最も高く平均2,492万円、3LDKは平均2,167万円です。
2SLDK
2,491万
3件
3LDK
2,167万
8件
4LDK
2,492万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,491万 | 2,369万 | 2,606万 |
| 3LDK | 8件 | 2,167万 | 1,851万 | 2,563万 |
| 4LDK | 5件 | 2,492万 | 2,177万 | 2,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（30.9万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
30.9万/㎡
4-7階
6件
35.7万/㎡
8階以上
4件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目208 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.95m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | オオタ建設 |
| 施工会社 | オオタ建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
平針北小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ライオンズ原マークレジデンス | 2013 | 48戸 | 52.1万 | 3,650万 |
| アネシア原タワーザテラス | 2020 | 48戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| パルティール原駅前 | 2012 | 60戸 | 44.3万 | 1,050万 |
| グランドメゾンサン原B棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾンサン原 | 1986 | 31戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション原駅 | 1981 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ユニーブル第１０植田 | 1983 | 23戸 | 8.0万 | 500万 |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| ルイシャトレ原 | 1999 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 35.2万 | 34.6万 |
| 3LDK | 29.0万 | - | 34.8万 | 30.6万 | 39.4万 | 36.1万 | - | 31.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 38.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 39.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 30.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 30.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 31.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 28.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。