ライオンズマンション保呂公園第３
愛知県名古屋市天白区保呂町604 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は25万/㎡へ、12年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,961万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,961万 | 1,258万 | 2,455万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区保呂町604 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.19m² ～ 83.27m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
海老山バス停駅
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション保呂公園第３ | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション菅田第８ | 1993 | 15戸 | 15.6万 | 1,099万 |
| ロイヤル菅田３ | 1995 | 18戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| ロイヤル菅田 | 1993 | 19戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| ラキャッスル２１島田 | 1989 | 24戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| アクトピア菅田 | 1989 | 14戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| ロイヤル菅田５ | 1995 | 12戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| ユニーブル菅田パーク | 1997 | 17戸 | 23.9万 | 1,858万 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2009 | 28戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション菅田第６ | 1988 | 43戸 | 15.7万 | 998万 |
| ライオンズマンション菅田第５ | 1987 | 19戸 | 11.9万 | 799万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.0万 | 25.0万 | 23.6万 | - | 25.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。