ラキャッスル２１島田
愛知県名古屋市天白区保呂町701 | 築37年 | 24戸
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（20.1万円）より12.2%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、12年間で4.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均1,156万円です。2LDKが最も高く平均1,505万円、3LDKは平均1,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,505万 |
1,280万 |
1,730万 |
| 3LDK |
18件 |
1,156万 |
700万 |
1,480万 |
| 4LDK |
14件 |
1,406万 |
1,080万 |
1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区保呂町701 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.39m² ～ 89.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | イエスマン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラキャッスル２１島田 |
1989 |
24戸 |
17.7万 |
1,280万 |
| ロイヤル菅田 |
1993 |
19戸 |
18.2万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション保呂公園第３ |
1998 |
18戸 |
25.0万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション菅田第８ |
1993 |
15戸 |
15.6万 |
1,099万 |
| ロイヤル菅田３ |
1995 |
18戸 |
24.2万 |
1,880万 |
| アクトピア菅田 |
1989 |
14戸 |
16.1万 |
1,230万 |
| ロイヤル菅田５ |
1995 |
12戸 |
22.6万 |
1,599万 |
| シャトレ愛松島田 |
2004 |
30戸 |
27.1万 |
2,450万 |
| ユニーブル菅田パーク |
1997 |
17戸 |
23.9万 |
1,858万 |
| エコクオリア天白川緑地 |
2009 |
28戸 |
24.5万 |
1,999万 |
| ライオンズマンション菅田第６ |
1988 |
43戸 |
15.7万 |
998万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
14.4万 |
14.4万 |
14.1万 |
14.2万 |
19.2万 |
18.5万 |
| 3LDK |
12.6万 |
- |
13.2万 |
18.1万 |
12.1万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
17.34万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,599万 |
18.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,699万 |
19.65万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,899万 |
21.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.43万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.14万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.98万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.12万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.43万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4SDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.52万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.28万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
13.98万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。