ファミリアーレ原レジデンス
愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 | 築6年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は51.2〜50.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
2,383万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,383万 | 2,233万 | 2,493万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、4-7階（50.8万円）と比べて1.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
50.8万/㎡
8階以上
3件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.79m² ～ 85.81m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2013 | 26戸 | 47.0万 | 3,499万 |
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| ユニーブル原パーク３ | 1986 | 13戸 | 9.3万 | 650万 |
| ユニーブル原パーク | 1985 | 27戸 | 13.6万 | 980万 |
| メゾン ド エクラ | 1989 | 17戸 | 22.9万 | 390万 |
| ユニーブル第７平針 | 1984 | 30戸 | 10.5万 | 780万 |
| ユニーブル平針ガーデン | 2012 | 21戸 | 47.9万 | 4,190万 |
| ラキャッスル２１原 | 1985 | 24戸 | 30.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.2万 | 51.5万 | 50.3万 | 50.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,030万 | 51.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,010万 | 51.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。