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パークハウス社台

愛知県名古屋市名東区社台2丁目125 | 築19年 | 23戸

推定相場
パークハウス社台
最新データ
2022年9月
売買23件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（38.9万円）を6.1%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を37.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20102014201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2022年は41.3万/㎡へ、12年間で16.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20132018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2024年には165,000円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均4,245万円です。3LDKが最も高く平均4,245万円、4LDKは平均3,558万円です。
3LDK
14件
4,245万
4LDK
9件
3,558万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,245万 3,087万 6,000万
4LDK 9件 3,558万 2,930万 5,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（40.9万円）と比べて4.3万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
40.9万/㎡
9件
4-7階
45.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区社台2丁目125
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積74.20m² ～ 102.23m²
分譲会社三菱地所
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
北一社小学校
中学校
猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス社台 2007 23戸 41.3万 3,540万
アネシア一社 2015 64戸 53.9万 4,480万
フォレスティア一社クラッシィ 1992 16戸 36.9万 3,280万
アネシア一社ザテラス 2015 64戸 50.8万 3,980万
エスポア社台 1995 30戸 32.6万 2,880万
上社南住宅４号棟 1974 198戸 8.2万 550万
上社南住宅５号棟 1974 72戸 12.6万 930万
上社南住宅３号棟 1974 198戸 8.5万 630万
上社北住宅２号棟 1971 220戸 15.0万 1,080万
上社パークホームズ 2000 26戸 34.0万 2,399万
シャトー上社 1977 8戸 15.7万 630万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920212022
4LDK - - 39.1万 39.1万 39.2万 - 43.9万 41.3万
3LDK 41.3万 47.5万 45.1万 43.8万 40.0万 45.5万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,540万 41.34万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 85㎡〜 3,790万 44.25万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.3万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,590万 41.92万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 3,790万 44.25万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 85㎡〜 3,900万 45.54万/㎡
2017年7月 高層 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.16万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.3万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.8万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,350万 39.12万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,750万 43.79万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,350万 39.12万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.47万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,750万 43.79万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,250万 49.62万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.47万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.47万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.43万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.95万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.13万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 85㎡〜 4,250万 49.63万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,900万 52.56万/㎡
2010年2月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 46.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額167,667円。4LDKなら月額170,000円が相場です。
3LDK
167,667円
139,000〜185,000円
4LDK
170,000円
170,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,868円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,985円/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,022円/㎡
2023年8月 高層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,751円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,160円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,160円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,160円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,160円/㎡
2018年6月 高層 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,985円/㎡
2018年12月 高層 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,985円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。