アネシア一社

愛知県名古屋市名東区社台2丁目15 | 築11年 | 64戸

推定相場

アネシア一社

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万19万17万15万

2018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は174,000〜176,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均3,934万円です。4LDKが最も高く平均4,306万円、3LDKは平均3,934万円です。

3LDK

22件

3,934万

4LDK

6件

4,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,934万	3,122万	5,207万
4LDK	6件	4,306万	3,749万	4,900万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社台2丁目15
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	64戸
専有面積	74.03m² ～ 83.14m²
分譲会社	トヨタホーム
施工会社	日本国土開発
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩11分

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一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

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本郷駅

JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩21分

学区情報

小学校

北一社小学校

中学校

猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネシア一社	2015	64戸	53.9万	4,480万
アネシア一社ザテラス	2015	64戸	50.8万	3,980万
フォレスティア一社クラッシィ	1992	16戸	36.9万	3,280万
パークハウス社台	2007	23戸	41.3万	3,540万
上社南住宅４号棟	1974	198戸	8.2万	550万
上社南住宅５号棟	1974	72戸	12.6万	930万
上社南住宅３号棟	1974	198戸	8.5万	630万
上社パークホームズ	2000	26戸	34.0万	2,399万
シャトー上社	1977	8戸	15.7万	630万
ユニロイヤル社台	2001	14戸	37.8万	3,480万
上社北住宅２号棟	1971	220戸	15.0万	1,080万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	50.8万	56.1万	-	-	-	61.7万	57.5万	53.9万
3LDK	-	50.3万	53.1万	57.3万	55.6万	56.3万	57.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.89万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.43万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.5万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.74万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.19万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	62.82万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,940万	52.48万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.9万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.05万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.51万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.67万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.74万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.49万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.01万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,300万	57.23万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.01万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,650万	58.05万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,990万	52.13万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.13万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.31万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.59万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.25万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,900万	56.09万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.14万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.75万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.01万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,990万	57.13万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,990万	57.13万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,900円。

3LDK

174,900円

150,000〜198,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,136円/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,482円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,002円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,712円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,136円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,587円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,344円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,221円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	173,000円	2,317円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。