メイツ本郷レジデンス
愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目601 | 築10年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.3万/㎡から2023年は48.8万/㎡へ、5年間で11.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,894万円です。3LDKが最も高く平均3,894万円、4LDKは平均3,371万円です。
3LDK
3,894万
7件
4LDK
3,371万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,894万 | 3,137万 | 4,980万 |
| 4LDK | 3件 | 3,371万 | 3,278万 | 3,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（48.4万円）と比べて3.0万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
3件
48.4万/㎡
6-10階
7件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目601 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.59m² ～ 89.58m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立上社小学校
中学校
名古屋市立上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ本郷レジデンス | 2016 | 19戸 | 50.6万 | 4,490万 |
| 本郷社が丘アイリス１ | 1985 | 10戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 本郷社が丘アイリス２ | 1985 | 12戸 | 24.2万 | 1,799万 |
| 第６本郷アイリス | 1998 | 24戸 | 20.3万 | 1,668万 |
| ライオンズマンション本郷 | 2001 | 53戸 | 43.1万 | 3,780万 |
| フレストアルファ本郷 | 2006 | 37戸 | 46.4万 | 3,980万 |
| プレシアスコート本郷 | 2007 | 48戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2003 | 12戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| D’クラディア本郷 | 2004 | 21戸 | 35.4万 | 3,090万 |
| ジェネラスマンション本郷 | 2003 | 18戸 | 44.4万 | 3,980万 |
| プラウド本郷アベニュー | 2011 | 22戸 | 48.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.3万 | 50.0万 | 50.4万 | 50.6万 |
| 4LDK | - | - | 47.5万 | 47.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,830万 | 54.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。