グランドメゾン藤が丘ヒルズ
愛知県名古屋市名東区照が丘179-1 | 築11年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.1万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均4,265万円です。2LDKが最も高く平均5,055万円、3LDKは平均4,265万円です。
2LDK
5,055万
7件
3SLDK
4,613万
4件
3LDK
4,265万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,055万 | 4,763万 | 5,693万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,613万 | 3,971万 | 5,180万 |
| 3LDK | 12件 | 4,265万 | 3,789万 | 5,427万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.9万円で、1-3階（56.2万円）と比べて9.7万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
15件
56.2万/㎡
4-7階
10件
65.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区照が丘179-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 74.87m² ～ 165.88m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ | 2015 | 31戸 | 59.6万 | 5,180万 |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション | 1985 | 15戸 | 30.5万 | 2,000万 |
| モアグレース藤ヶ丘１ | 2005 | 15戸 | 41.5万 | 3,100万 |
| 三旺マンション第５藤ヶ丘 | 1986 | 12戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 藤が丘スカイマンション | 1976 | - | - | - |
| コレクション藤が丘南 | 2007 | 14戸 | 38.6万 | 3,490万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2004 | - | - | - |
| ユニーブル照が丘 | 2000 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| メゾンドメルヴェーユ | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| モアグレース藤ヶ丘２ | 2005 | 12戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| 第１ロイヤル藤ケ丘 | 1982 | 18戸 | 14.8万 | 1,100万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 50.8万 | - | - | - | 59.6万 |
| 3LDK | 64.2万 | - | 55.8万 | 61.1万 | 53.1万 | 57.0万 | 57.9万 | - |
| 2LDK | - | 69.0万 | 69.0万 | 69.0万 | 69.0万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 58.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,840万 | 57.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 58.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,820万 | 55.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 50.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 56.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3SSSLDK | 135㎡〜 | 8,250万 | 59.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,550万 | 64.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,000円。
3LDK
198,000〜198,000円
198,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。