宝マンション名東文教台
愛知県名古屋市名東区文教台2丁目306 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.3万/㎡から2022年は30.4万/㎡へ、4年間で16.5%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,445万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,445万 | 2,052万 | 3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目306 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 89.93m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション名東文教台 | 2002 | 20戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| 猪子石レックス | 1977 | 12戸 | 13.6万 | 530万 |
| 三旺マンション第７上社 | 1986 | 14戸 | 17.8万 | 1,418万 |
| ライオンズマンション上社第２ | 1985 | 15戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| 廻間公園マンション | 1970 | 22戸 | 9.7万 | 780万 |
| サンオーマンション上社 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| 第２廻間公園マンション | 1981 | 24戸 | 12.2万 | 800万 |
| 廻間公園タウンハウス | 1983 | 22戸 | - | - |
| 第３廻間公園マンション | 1982 | 18戸 | 17.2万 | 1,550万 |
| 三旺マンション第５上社 | 1982 | 6戸 | - | - |
| エスポア文教台 | 2000 | 20戸 | 29.7万 | 2,999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.3万 | 31.3万 | 30.4万 | 30.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。